一、项目概况  

1、项目内容及建设规模：

主要建设内容包括徽杭古道商务休闲旅游区、马头岭“古道小镇”及永来游客中心，建成以徽杭古道商务休闲旅游区为中心的游客集散中心，集游客接待、购物、 停车、吃、住、娱乐服务于一体的休闲度假旅游区。建设规模：总面积约10平方公里，规划用地85亩。 

2、项目建设选址：

绩溪县伏岭镇江南村、瀛洲镇仁里村 

3、项目总投资：7500万元，已投资4500万元，需融资3000万元。

    二、项目建设优势

1、资源优势：徽杭古道景区，距市区约20公里。从地理位置上看，徽杭古道景区西连绩溪县城，东接浙江省临安市马啸乡，南依临溪镇，北靠家朋乡和荆州乡，整个景区位于县境东南部山地区域，山峦起伏，高地错落，山峰平均海拔约1000米，最高峰雪堂岭海拔为1100米，地理位置良好。是人们观光游览，生态休闲的好去处。（1）“走商”文化资源具有独特性，高品性，稀缺性，优势独具。（2）文化与自然景观的原生态性强。（3）与相邻区域景区相比，具有很强的资源差异性与互补性。

2、基础设施优势：绩溪县西与黄山区、歙县、旌德县接壤，东与浙江省临安市交界，南与歙县相连，北与宣城市宁国市、旌德县毗邻。为低山丘陵山区，西部为黄山支脉，东部为西天目山脉，主要山峰皆在千米以上。根据国家交通发展布局与安徽省道路交通规划，皖东南地区的交通格局将大升级，绩溪地处黄宣杭地区的交界位置，交通区位十分显著，因此绩溪将全面进入高速、高铁时代。交通区位优势明显。

3、市场优势：绩溪隶属安徽省重点发展的“两山一湖”旅游经济区，2005年已跻身全省首批14个“旅游经济强县”的行列，为国家历史文化名城、中国天然氧吧、联合国绿色产业示范区、国家级生态示范县、国家重点生态功能区。近年来，绩溪县旅游得到全面发展：2018年全县旅游人次达1051万人次，旅游综合收入约51.2亿元，增长率分别为20.6%与21.3%，具有较好的市场优势。

4、技术优势：徽杭古道景区为全国重点文物保护单位、国家AAAA级景区、2013-2018年连续6年荣获中国体育旅游十佳精品线路、首批国家体育旅游示范基地创建单位、全国驴友休闲示范基地、安徽省省级体育旅游产业基地、安徽省避暑旅游目的地、安徽省森林旅游示范景区、安徽省服务名牌、安徽省著名商标、宣城市党史教育基地、宣城市生态文化科普教育基地等称号。旗下江南第一村生态休闲农庄荣获四星级全国休闲农业与乡村旅游企业，是一个避暑休闲、养生度假的好去处。

5、人才优势：公司拥有旅游营销人才20余人

    三、项目经济效益分析：

年销售收入10200.00万元，年利润2500万元。

四、项目前期工作情况：

    项目一期已基本完工，二期徽商文化广场正在建设中。

    五、项目配套条件：

    徽杭古道休闲旅游区已建立投入使用，已完成项目的整体规划，正在筹建瀛洲镇仁里村的二期徽商文化广场。

    六、项目合作方式：合资经营，融资金额3000万元以内，不超过总投资的40%，合作后按净利润的40%分红。

   1、项目联系单位：安徽绩溪徽杭古道旅游开发有限公司

    2、项目联系人：胡家迅   

   联系电话：0563-8155787    

    传真：0563-8155795    

    E-mail：huihanggudao@sohu.com